不过，文艺是为地产服务的，他的雪山投资花1.64亿，拿到了27.3公顷的地，建了一个雪山艺术小镇，“文艺搭台，地产唱戏”。

当然了，设想还是挺好的，预计也是赚钱的。

拿地的时候，楼面价只有600元/㎡，地价不高，房价的空间就大，而且，特色小镇的概念，加上女神的加持，女神粉丝很吃这一套，未来销售应该不愁。

2015年，项目开盘，丽江的房价还没过万，小镇的开盘价1.6万，纯高端小别墅。

但是，开盘之后，当初的预设基本都被推翻了，房子很不好卖，主要是，槽点也有点多：

土地性质不是住宅，却建了小别墅，开盘价那么高，丽江本地根本没啥购买力，想要收割女神粉丝，但是他跟女神已经离婚2年了。

更惨的是，李亚鹏给自己搞了4000万的债务。

1.64亿的地价，还是很大一笔钱，于是他拉了泰和友联的6000万投资，占股10%。

但是，钱也不是白拿的，泰和友联心里没底，于是签了一个协议，约定4000万的保底收益。

雪山小镇不好卖，泰和友联的保底需要兑现，李亚鹏方面说，小镇没盈利，自己怎么兑现，但是泰和友联说，合同这么签的，你盈利不盈利跟我没关。

关于这4000万，还登上了娱乐版，李亚鹏哭诉，“我们已经无路可走了，你们需要我怎样都可以，需要跪下都可以”。

但是，哭诉、下跪也没啥用，该还的钱还是要还的，官司打了好几年，钱也没还上，到2023年，他直接被“限高”了。

坊间传说，他身上除了这4000万，七七八八还有近4个亿的债务。

最终，雪山小镇控制权卖给了阳光100，51%的股权卖了不到2亿。

李亚鹏转战直播带货，开始了他的还债生涯，而再有雪山小镇的消息，还是他自己提起的，他辟谣了“丽江项目失败”。

他说，“丽江项目做得挺好的。在2015年开盘，就是丽江销售的第一名，2020、2021年还逆势卖了70个亿……赚到肯定还是赚到了。”

这70亿，还是很轰动的，他是懂短视频的，这个噱头是真的很足。

但这只是他自娱自乐的吹牛，整个项目大约20万㎡，按1.5万/㎡来算，满打满算，货值也就是30亿，是咋做到在2年卖了70亿的呢？

那么，到底卖了多少钱呢？

2020年和2021年，雪山小镇的合同销售额，只有1.1亿，倒是2022年，合同金额破了亿。

从2015年-2023年，整个项目一共卖了4.2亿，到2024年，就没销售数据了，而接盘的大佬都已经挺不住了。

当然了，大家也理解，他对流量的需求，毕竟带货才是他目前最重要的的事情。

他现在的主业是卖茶叶，天眼查显示，他旗下有家滋顾茶业，是与京东旗下的电竞公司合作的。

离婚，也只是在为直播做铺垫。

前脚发了离婚的声明，上了一波热搜，后脚就开始预告接下来的茶叶直播了。

还是还债要紧。