第 2303期〡2025/06/03

从陕西走出去的浓缩果汁巨头——海升果汁，即将迎来资产拍卖的关键节点。

根据阿里司法拍卖平台披露的信息，陕西海升果业发展股份有限公司（以下简称“海升果业”）位于西安航天基地的集团总部园区及相关资产已正式挂牌，将于一周后开启公开拍卖程序，此次拍卖起拍价为 2.1 亿元，这也是该资产的第二次拍卖尝试。

今年4月，上述资产曾首次登上法拍平台，起拍价为2.15亿元，但由于无人出价竞买，最终以流拍告终。

海升果业成立于1996年，曾凭借在浓缩果汁领域的突出表现，成为国家级农业产业化重点龙头企业，“中国海升果汁控股有限公司”也是最早在港交所上市的陕企。

然而，如今的海升果业却陷入资不抵债的困境，多项资产接连被摆上拍卖平台，结局令人唏嘘。

01

多项资产拍卖遇冷

一纸拍卖公告，再次将海升果业的资产处置困境推至台前。

此次拍卖标的为海升果业位于陕西省西安市航天基地神舟三路359号海升集团园区的土地使用权、房屋建筑物及办公设备等，评估价格2.15亿元，起拍价2.1亿元，加价幅度设定为5万元。

来源：阿里资产拍卖平台

溯源来看，这片土地于2011年由海升果业竞得，次年企业便将总部迁至此处。

土地用途为教育科研，使用权面积达32878.39㎡，使用期限至2061年12月7日，评估价值为7929.20万元，目前该土地使用权处于抵押状态。

园区内的房屋建筑物涵盖办公楼、景观绿化、设备房、实验楼冷库等，评估价值1.35亿元，且均已办理房产证并抵押。

事实上，这并非上述资产首次登上拍卖舞台。

今年4月，同样在阿里司法拍卖平台，该资产曾以2.15亿元起拍，最终因无人出价遭遇流拍。

来源：阿里资产拍卖平台

而海升果业资产拍卖遇冷的情况，远不止于此。

在全国范围内，青岛、大连、宝鸡、灵宝等地的海升果业相关土地、设备等资产均在拍卖清单之中，且多数资产难逃流拍命运，半数以上需经历二拍、三拍。

以青岛海升为例，其名下土地使用权、房屋建筑物、电子设备、机器设备及车辆评估价9950.57万元，首次起拍价7612.19万元流拍后，二拍降至7067.68万元仍乏人问津，三拍价格进一步降至6890.99万元，将于6月11日再次开启拍卖。

来源：阿里资产拍卖平台

灵宝分公司的资产状况同样不容乐观，其土地使用权、房屋建筑物等评估价1.09亿元，首次起拍价7878.41万元，如今三拍价格已降至5692.15 万元，降价幅度近30%，却依旧在等待买家。

海升果业多地资产频繁流拍背后，折射出重整企业资产处置面临的困境。

从土地性质来看，海升果业总部土地为教育科研用地，意味着不得用于商业经营开发项目，极大程度缩小了意向竞买方的范围。若想转为工业用地，需经政府规划调整，无疑会增加买家的时间和成本投入。

即便作为教育用房、医疗用房、科研所等用途，竞买方还需承担一定的改造成本，加之拿地成本本就不低，多重因素叠加，导致资产频频流拍。

来源：阿里资产拍卖平台

此外，海升果业部分土地及建筑物处于抵押状态，潜在买家需直面解押风险。同时，果汁生产线等专用设备流动性极低，行业外买家难以利用。部分厂房的制造设备近年来未进行更新，自2022年后公司主要依赖代加工，设备可能存在过时、老旧的可能，在市场上缺乏足够竞争力。

关于海升果业资产拍卖事宜，记者也拨打了公司在天眼查上的公开电话，但对方电话一直处于无人接听状态。

02

业绩起伏不定

海升果业成立于1996年，其先后在黄土高原、黄河故道和环渤海湾等国内三大苹果主产区布局10家工厂，一度为国内最大的浓缩苹果汁生产商。

2005年11月，“中国海升果汁控股有限公司”成功以红筹形式在香港联交所主板正式挂牌上市，成为陕西首家在香港主板市场上市的企业，股票简称为“海升果汁”。

2006年至2011年，海升果汁营业收入分别达到8.64亿元、18.82亿元、16.98亿元、14.47亿元、14.04亿元、21.06亿元。凭借一系列的扩张，其在2011年营收达到21亿元顶峰。

来源：海升果汁公告

据公开资料，海升果汁95%以上的产品出口海外，销往美国、加拿大、日本、法国、德国、新加坡和澳大利亚等30多个国家和地区，出口量占据全球浓缩苹果汁贸易量的19%。

但2011年后，海升果汁的营收便开启了下滑通道。

2013年至2016 年，营业收入逐年递减，分别为16.69亿元、12.37亿元、11.44亿元、11.27亿元，直至2017年才略有回升，达到13.83亿元。

业绩下滑背后，分销成本增加、种植产业扩张带来的资金压力，以及高额融资成本疯狂侵蚀利润，多重因素共同作用。

2018年，海升果汁遭遇重大危机，被曝光用烂苹果做原料生产果汁，将公司推至舆论的风口浪尖。

虽然海升方面迅速回应，承认青岛工厂存在原料问题，责令工厂对相关产品进行隔离，严格追溯不合格产品，同时整顿原料采购渠道。但负面影响已然产生，旗下品牌清谷田园产品被多家商超下架，销售陷入停滞状态。

此后，海升果汁的经营状况每况愈下。

2019年，其全年实现营收12.32亿元，较上年17.53 亿元同比减少约29.7%。

2020年，海升果汁营业收入11.95亿元，亏损达到了1.57亿元，这一年的年报也成为公司最后一份完整年度报告。

来源：海升果汁公告

进入2021年，海升果汁业务、财务状况及流动资金进一步恶化。公司无力按时支付员工薪资、金融机构借款本息、供应商欠款等内外部各类应付款项，由此引发的诉讼案件急剧攀升。公司高管、员工大量辞职，内部职能机构濒临瘫痪。

2021年上半年，公司亏损约1.65亿元，公告显示亏损预期增加主要归因于财务成本增加、银行及其他借款增加、政府补贴减少，以及出售若干生产性植物及其相关设备产生的亏损。

到年报发布阶段，公司公告称年度业绩发布可能延迟。其未来发展充满了巨大的不确定性。

03

进入破产重整

出于挽救公司考虑，海升果汁申请破产重整。

其在公告中表示，已向西安市中级人民法院申请破产重整，并分别于2022年3月1日、 2022年6月30日获法院裁定受理公司破产预重整及破产重整。

由于海升果业及下属分子公司在股权架构、法人独立性、公司财产独立性等方面存在客观情况，2022年10月10日，法院初步裁定对陕西海升果业发展股份有限公司、陕西现代果业集团有限公司等11家公司进行实质合并破产重整，规模之大令人瞩目。

进入2023年，海升果汁在经营模式上做出调整。其6月底公告显示，截至二季度末，公司加工板块延续2022年的运营模式，6家工厂开展代加工业务，2 家工厂继续出租，且全部代加工协议及续租协议均已签署完成。

然而，这一系列努力未能扭转公司在资本市场的颓势。2023年10月31日，海升果汁正式被摘牌退市，这家最早登陆港交所的陕企，无奈挥别资本市场。